当店は向ヶ丘遊園店と百合ヶ丘店ともに駅１分または２分に店舗展開しているので直接お客様を集客できます。また当店の特徴は来客数と管理物件数のバランスを考慮して営業しておりますので、無造作に管理物件を増やしてなかなか空室を紹介できない事がないように配慮しております。誠意をもってオーナー様と接しているからこそ当店は３０年以上続けてこれました。専任媒介契約や管理契約を締結する事を目的にしておらず、どんな形であれ空室の成約をさせる事を一番に考えております。

当店は閑散期も強い不動産店です

オーナー様のマンションの最寄り駅に新築物件がいくつか建設され、周辺のマンション事情が変化しているにも関わらず何の対処もしなかった為、半年以上も空きが出たことはございませんか？当店では地元密着の知識を活かし、常に周辺の相場などにアンテナをはり、迅速に成約に結び付けることを心がけています。
オーナー様の物件を他店の不動産業者様にもお願いする事もありますが、ワンルームについては８０％以上の空き物件を当店の社員自身が紹介して成約しています。近年は家賃管理だけして、仲介は駅近の客付け不動産店に丸投げのようなやり方では決まりません。また春先だけでなく、常時SUUMOなどのサイトに掲載しております。またスマホ対策もしておりますのでより若い層の成約に結びつけています。

家賃管理業務

オーナー様の代わりに家賃の回収を当店が行うという家賃管理業務は当店では任意です。空室募集の仲介だけという場合でも可能です

＜家賃管理以外契約をしていただくと以下のサービスも無料で行います＞
●月一回の共有部分の掃除(専任媒介契約の場合)
●当店社員による月1回の建物の点検。（法令点検ではございません）
●法令点検である水質検査の手続き、エレベーターの管理の手続きの代理等（ご希望依頼がある場合）
●専有部分及び共用部分の設備、備品の故障の対応
●大規模修繕の計画及び実施
●鍵等の管理（ご希望依頼がある場合）
●光インターネットの導入
●保証人様が立てられない方などは連体保証人代行会社を使用

空室募集業務

主な業務
●間取り図の作成
●インターネット掲載での空室募集
●更新業務
●退去後のルームクリーニング業者の手配（任意）
●家賃・相場の相談

（専属専任媒介の場合）
ネットの広告費はすべて当店の負担とさせて頂きます。
またSUUMOなど当店が掲載している提携ポータルサイトにすべて掲載させていただきます。
（一般媒介の場合）
ネット掲載についてはこちらで指定させていただきます

当社では新百合ヶ丘・向ヶ丘遊園・登戸等の物件をお持ちのオーナー様に相続対策・仲介管理・ご売却等をしております。

大手新築不動産販売ではできない地元ならではの中古価格の相場をご提供いたします
路線価や地価公示といったものだけでなく、過去の売却価格なども用いたり、当社は賃貸業もしておりますのでその知識を活かし迅速に売却に努めます。

そのため当社では投資物件を多く売却しております。またリノベーションなどをして資産価値を高めるご提案も致しております

当社は駅から事務所が近いまたは物件の近くに事務所があり（当社は百合ヶ丘駅1分、向ヶ丘遊園２分・登戸6分）、若いスタッフがお客様のニーズに応える不動産店です。ネット掲載も無料で365日掲載しております

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